Definition
Rapport entre l'emprise au sol de la construction et la surface totale du terrain. Un CES de 0.4 signifie que 40% maximum du terrain peut être occupé par du bâti.
Contexte PACA
Contrairement au COS qui a été supprimé, le CES reste largement utilisé dans les PLU. Il permet de contrôler la densité bâtie tout en préservant des espaces de pleine terre nécessaires à l'infiltration des eaux pluviales.
Reglementation
Défini dans le règlement du PLU, zone par zone