Pourquoi simuler ?
Le diagnostic de performance energetique (DPE) est obligatoire pour toute vente ou location. Depuis 2023, les logements classes F et G (passoires thermiques) sont progressivement interdits a la location.
Ce simulateur donne une estimation indicative. Seul un diagnostiqueur certifie peut etablir un DPE opposable.
Pour un DPE officiel ou un projet de renovation energetique en region PACA, contactez un architecte qualifie.
Comprendre le DPE
Classe A (< 70 kWh)
Logement tres performant, generalement neuf (RT 2012 ou RE 2020). Chauffage minimal, factures tres basses.
Classe D (180-250 kWh)
Performance moyenne, typique des logements construits entre 1990 et 2005. Des travaux d'isolation peuvent ameliorer significativement la classe.
Classe F-G (> 330 kWh)
Passoires thermiques. Location interdite progressivement (G en 2025, F en 2028). Renovation energetique indispensable.
Aides renovation
MaPrimeRenov', CEE, eco-PTZ : jusqu'a 90% de financement pour les travaux d'amelioration energetique. Un architecte peut piloter le projet.
Questions frequentes
Quelle est la duree de validite d'un DPE ?
Un DPE est valable 10 ans. Les DPE realises avant le 1er juillet 2021 avec l'ancienne methode sont devenus obsoletes. Il est recommande de faire realiser un nouveau DPE conforme a la methode 3CL.
Combien coute un DPE officiel ?
Le tarif d'un DPE varie entre 100 et 250 euros selon la surface et la localisation du bien. Ce tarif n'est pas reglemente, il est donc conseille de comparer plusieurs diagnostiqueurs certifies.
Un DPE est-il obligatoire pour une renovation ?
Non, mais il est fortement recommande pour identifier les travaux prioritaires. Il est en revanche obligatoire pour toute vente ou mise en location, et conditionne l'acces a certaines aides (MaPrimeRenov').
Peut-on ameliorer la classe DPE sans gros travaux ?
Oui, certaines mesures sont accessibles : isolation des combles, remplacement du chauffage, installation d'une VMC. Un gain de 1 a 2 classes est possible avec un budget maitrise.